谢阳首先介绍了项目规划，西城区的地块只有20亩，面积不大，但位置非常好，所以打算开发一个中等规模的商业中心，由一个四层楼购物中心和二座塔楼组成，购物中心大约2.8万平方米，塔楼一座是酒店，一座是写字楼，酒店十四层，写字楼十层，每层楼都是2000平方米，项目总建筑面积大约7.5万平方米，全部采用框架式结构。
酒店和写字楼未来根据销售情况分割房间大小，酒店准备建成5星级酒店，配套大会议室、餐饮部、健身房，写字楼也是往最高档方面设计，楼下修建二层停车场。
水雅、孙正平、纪峰和顾启成均已向家里报告了这个项目，他们家里对此都很感兴趣，这种位置的房子，不管做什么买卖都亏不了。
水雅立即表态，“这个方案很好，就是购物中心的细节是什么样的？”
谢阳：“项目用地20亩，大约是1.3万平方米，其中商场占地约7000平方米，酒店占地2000平方米，其余是绿化带、人行道和车道。”
他接着说：“商场里安装16台电动扶梯和4台电梯，写字楼安装4台电梯，酒店安装3台电梯，其中分别包含一台货运电梯。”
闻晴建议：“为了扩大建筑面积，咱们可以把商场地下多建一层，做出地上四层、地下一层，停车场建在地下二层和三层。”
纪峰道：“对、对，地下一层可以修成歌舞厅或者旱冰滑冰场。”
这时刚刚流行跳交际舞，不少地方开始修建舞厅。
顾启成点头，“这个想法不错，不过如果这样，需要再增加8台电动扶梯。”
又问道：“大家对这个方案还有没有别的意见？”
孙正平问道：“不知道咱们这个项目怎么销售？”
谢阳说：“酒店是整体出售，不可能分零；商场有5层楼，可以分层销售，也可以留下公司自营出租；写字楼可以零售，你们的想法呢？”
闻晴马上表态：“我要买一层写字楼。”
顾启成说：“酒店我要了。”
孙正平：“我想在负一层买1500平方米。”
水雅：“我想在商场1到4楼分别买3000平方米，但是必须要有单独的电梯和扶梯。”
谢阳沉默地想了想，说到：“这样吧，我们把整个商场划分出不同的销售单元，大家按照单元买，否则剩下的位置不好利用。”
闻晴不想自己做生意，她买房子主要是为了出租，所以不用与其他股东相争。
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