这座四合院尽管充满着古朴典雅的气息，但显然已荒废多年无人居住。
不仅墙壁上的红色油漆剥落过半，地面更是长满了青苔，甚至蔓延至墙面高处。
客厅的屋顶瓦片竟然还通透着一个硕大无比的洞！
汪经理也是第一次来，面对如此景象不禁心生愤恨，直想痛斥总部那些不负责任之人。
好好的一座房子竟被这般糟蹋，现在叫他怎么向宋玉兰夸赞房子优点！他忐忑不安地观察着宋玉兰的神情，见她并未流露出过多的表情，才稍稍松了一口气，并决定跳过破败不堪的前院，径直走向后院。
来到后院，映入眼帘的是两排相对而立的房间，其间夹着一小片花园以及一座人造水池。然而遗憾的是，这里同样因长期无人照料而显得荒芜杂乱。除了后门那两棵桂花树长势尚佳外，其余地方皆被野草所覆盖。
汪经理努力在寻找值得夸赞的地方......
三分钟后，汪经理放弃，实在是找不出能夸的点，他又不是专业销售，做不到能把死的夸成活的。
宋玉兰虽然对房子不满意，但她对地段还有房子布局满意啊，四四方方的四合院，到了20年后，想买都没地方买去，买下之后只需要花个两万块修整一下也能舒舒服服住人。
只是她不能表现的太明显，于是她故作拧眉疑问，“这么烂的四合院，要卖几个钱？”
汪经理只以为宋玉兰这个大款对于这样的房子还能卖起兴趣，便直接解释道，
“这房子主人欠了我们银行九万二，这房子作为抵押在我们手上十三年没卖出去，房子虽然破破烂烂的，但地皮还是值钱的。”
“所以你们卖出去要卖多少钱？”
十三年前是九万二，现在已经1981年，地皮价格已经上涨几倍，
就像汪经理所说，房子破破烂烂，但220平方的地皮在京城还是值点钱的。
但这个四合院还有另外一个缺点，就是四合院太小了。
一般四合院普遍在个500平方往上，最大的3000平方都有，大部分都住着纯京城人一大家子。
这房子过于小才十三年没有人问津。
汪经理点着文件上的底价，“我也不忽悠您，最低10万，多的8000块是利息。”
这个价格倒是和宋玉兰估算的差不了多少，她挺满意的。
见宋玉兰似乎是有意向，汪经理立马来了精神。
“宋小姐，您别看这房子......”
宋玉兰抬起手来，动作优雅而果断，毫不犹豫地打断了对方的话语。她的目光坚定而直接，紧紧地盯着面前的汪经理，嘴角微微上扬，露出一抹淡淡的微笑。
\"我有一个弟弟，今年11岁，正处于求学的年纪，所以我想了解一下，如果买下这套房子，是否能够安排他就近在附近的小学插入班级继续学业呢……\"宋玉兰的声音轻柔而温和，但其中却蕴含着一种不容置疑的力量。
汪经理立刻明白了她的意思，眼中闪过一丝难以掩饰的狂喜，但还是迅速压抑住内心的激动，故作镇定地说道，\"宋小姐，请您放心！只要购买了这套房子，凭借房产证就完全可以办理插班手续。如果您决定买下它，明天我会亲自协助您处理好房产证以及您弟弟上学的所有事宜！
另外我小舅子就是干装修这行的，您要是没有熟识的装修队，我可以把他介绍给您，价格方面绝对会非常优惠！\"
他的语气充满自信与诚恳，仿佛已经将宋玉兰的事情视为己任一般。
这样几个小小的承诺或许就能促成一笔重要的交易，他做梦都要笑死。
由于房产证以及其他相关的交接手续皆存放于总部银行，宋玉兰只能明天再来签署买卖合同。
汪经理心急如焚，焦虑不堪，甚至有些火气上头。
他忧心忡忡地想着：若是宋玉兰回到家后仔细考虑一番，最终决定放弃购买这套房屋，那该如何是好呢？
然而，尽管内心焦急万分，他却不敢轻易开口要求宋玉兰交付一定数额的定金，生怕这样做会引起对方的反感与不满。
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