东京房产转手频率非常高,就像乡下的土地一样,因为在北宋由富变穷太普遍了。
比如宋初的宰相薛居正,在南宋被列为“昭勋阁二十四功臣”之一。
这位老兄死后配飨太庙,还没吃几天冷猪肉呢,他孙子就把家宅给卖了,而且是贱卖给新任宰相。
新任宰相叫向敏中,以清廉勤勉著称。因为买宅子的事情,被人告发“贱贸”,也就是仗势欺人压价强买——薛居正的宅子,至少价值上万贯,向敏中只用五千贯就买到手。
那时的东京地皮还不紧张,物价也没那么高。
一百年前,五万贯就算顶级豪宅。
现如今,十万贯的宅子数量都挺多。
而李家三十万贯的宅子,依旧属于凤毛麟角。他们早就想过卖掉,但找不到人出手,因为房价升值了,这处宅子价值35万—40万贯。
另外,这房子牵扯到公主,所有权严格来说归朝廷,普通人买了会出问题。
金瓜侍卫开道,宫中太监引路,朱国祥被带到豪宅门口。
门楣上的牌匾已摘下,暂时来不及换新的。
“真人请进。”太监躬身微笑。
朱国祥迷糊道:“这是我临时居住的地方?房子也太大了吧,围墙一眼都望不到边。”
太监说:“此宅荒废已旧,官家已经赐给真人。”
朱国祥稀里糊涂进去,很快就发现不对劲,里面明显有生活痕迹,完全不像荒废的样子。
六十多个奴仆,排得整整齐齐迎接,有些奴仆甚至还带着小孩。
太监和侍卫很快告退,朱国祥独自面对一堆仆人。
除了李家留下的六十多个奴仆,还有皇帝赐予的奴仆,总数加起来已经超过八十人。
朱国祥严重怀疑,自己是否能发起得工资。
有个奴仆头子模样的家伙,朱国祥叫到面前询问:“这里以前是谁家宅邸?”
那奴仆大约五十岁年纪,躬身回答:“回禀老爷,此处原为兖国公主府,由公主嗣子继承,小人是这里的管家。”
朱国祥吩咐道:“你选个人,去把探花郎叫来。”
“是!”管家立即执行。
朱国祥对这里完全陌生,得跟儿子商量一下。
他暂不做任何安排,先去宅子里溜达。
主要建筑群落,为唐宋典型的廊院结构。已经不能用“进”来计算,因为还夹着园林,建筑总面积超过五十亩。
东京外城区的五十亩!
“咦,那里怎光秃秃的?”朱国祥指着池塘边一处空地。
管家回答道:“那里本有一块奇石,年初时候卖了两千贯钱。”
朱国祥问道:“公主的嗣子还要变卖家产?”
管家说道:“花销实在太大,藏书楼里的金石字画,几乎已经被卖光了。再这样下去,就算官家不把宅子赐给老爷,原主人也会把房子给贱卖掉。”
朱国祥溜达一圈,便在花园里等着。
大概过了两个小时,朱铭才从太学的南郊校区赶来。
朱国祥让奴仆都退下,只剩父子二人对坐。
朱铭笑道:“恭喜朱院长,宅子挺大的,您老奴仆成群啊。”
朱国祥道:“少说废话,这宅子是啥情况?”
朱铭把事情详细阐述一通,说道:“我自作主张,把宅子还给李家,今后一分为二住进来。”
“可以,你做得很好。”朱国祥点头道。
朱铭说道:“王安石做宰相的时候,主持修建了东西二府,另外还建了有许多官宅。高级官员都住在官邸当中,相当于白宫、唐宁街那种。做官时住进去,卸任后搬出来。一可解决官员的住房问题,二可减少重要文件的泄密现象,三可避免权贵跟百姓抢房子。”
朱国祥说:“这个法子很好。”
朱铭继续说道:“王安石之后的重臣,就算在东京购置私宅,也不会太豪华阔气。这个规则,是被蔡京打破的。蔡京是北宋中晚期,第一个不住官邸的宰相,给自己在外城弄了个豪宅。其余大臣,纷纷效仿,宋徽宗也不顾规矩各种赐宅。”
朱国祥心有余悸道:“说起宋徽宗,这皇帝我算见识了,真正是望之不似人君。”
“哈哈,被吓到了吧?”朱铭笑道。
朱国祥说:“绝对的权力不受制约,会带来非常可怕的后果。”
朱铭摇头道:“其实古代的朝廷,对皇权有着各种限制。宋徽宗属于奇葩,他打破了这种限制,类似的皇帝都可称为昏君。”
大兴土木、不理朝政、宠幸奸臣,只要规矩不破,这些做法都不算昏君,因为朝廷还能正常运转。
宋徽宗的昏聩,在于他肆意破坏规则。
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